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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 159.000 € (cod.6498ed39)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gustavo Pacetti nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2446 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.914 €/m² e 3.163 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Gustavo Pacetti) è pari a 3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2446 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA))
Indirizzo:
Via Gustavo Pacetti, Torrevecchia
Aggiornato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Bravetta Via Della Pisana, 191

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

Torrevecchia - Via G. Pacetti In zona ottimamente servita da mezzi pubblici e beni di prima necessità a pochi passi dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, proponiamo in vendita un appartamento sito in palazzina in tinta posto al piano secondo non munito di ascensore. L’appartamento si suddivide in una confortevole zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, un bagno e un balcone e  si presenta da ristrutturare, gode di un'ottima esposizione assolata con affacci interni che garantiscono un'atmosfera tranquilla e riservata. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: tel. 0683766095 cell.  3515326481 email: [email protected] Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile. La VALUTAZIONE sarà GRATUITA e senza IMPEGNO. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

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