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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 550.000 € (cod.6498de4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.511 €/m² e
4.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 4.375 €/m² a 7.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Via Flaminia vicinanze Corso Francia proponiamo in vendita un appartamento in complesso residenziale con piscina, campi da tennis e servizio di portineria. Composto da salone, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi e un bellissimo giardino di 250 mq. Ottimamente rifinito, presenta porta blindata, pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri e inferriate, impianto fotovoltaico sufficiente per il fabbisogno maggio/settembre, impianto di irrigazione. Di proprietà un box di 18 mq. compreso nel prezzo di € 550.000,00 Contattaci per info e/o appuntamenti al 06 86205000 priscilla@casaincontro.it Visita il nostro sito Instagram: casaincontro1992 Facebook Casaincontro srl Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza
