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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Portuense a 460.000 € (cod.6498afcb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Lungotevere di Pietra Papa nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3770 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per uffici (da 2.325 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Portuense pressi Lungotevere di Pietra Papa) è pari a
3.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage
Lungotevere di Pietra Papa - In palazzo signorile con servizio di portineria giornaliero, proponiamo la vendita di un ufficio di 122 mq situato al piano rialzato, ideale per studi professionali. L'immobile, in buone condizioni manutentive e parzialmente ristrutturato, composto da ingresso con area segreteria/accoglienza, due stanze operative di generose dimensioni, sala riunioni con affaccio sul lungotevere, bagno finestrato, cucina facilmente trasformabile in terza stanza da lavoro o archivio. Completa la propriet una cantina di circa 5 mq. Possibilit di acquisto di posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. Libero subito - SC9417986
