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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 125.000 € (cod.6498aebd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4629 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 6.945 €/m²) e per attici (da 3.380 €/m² a 7.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario) è pari a
4.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - F.M.IMMOBILIARE S.A.S
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Monolocale di 27 mq situato nel cuore del quartiere Nuovo Salario a Roma. Questo appartamento, situato all'ultimo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria, offre un ambiente luminoso e ben curato. Dotato di un pratico angolo cottura, bagno (con finestra e doccia) e un balcone, questo immobile perfetto come investimento o pied--terre. Il buono stato interno e la vicinanza a servizi e mezzi di trasporto rendono questa propriet estremamente conveniente e pronta per essere abitata da subito. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole nel quartiere di Nuovo Salario, non lasciarti sfuggire questa opportunit unica! - SC9417541
