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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 629.000 € (cod.649886b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 629.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4492 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.789 €/m² e
5.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.345 €/m²) e per attici (da 2.905 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
TUA RE Trastevere ad.(Via Ettore Rolli) MERAVIGLIOSO 4° PIANO con ampio TERRAZZO DI 20 mq circa, splendidi AFFACCI PANORAMICI LUMINOSISSIMI, in stabile signorile con SERVIZIO DI PORTINERIA ed ascensore , ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere (possibilità 3° camera), ampia cucina abitabile, ripostiglio e servizio. (Rif.1707/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Panfilo Castaldi, a pochissimi passi da porta portese e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Via Ettore Rolli e Viale Trastevere. L'appartamento è ubicato al 4° piano di uno stabile signorile di sette piani con servizio di portineria e ascensore e gode di una doppia esposizione esterna con affacci aperti e molto luminosi. Internamente è in buone condizioni ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio , due spaziose camere matrimoniali (con possibilità di realizzare la 3° camera da letto), di cui una con affaccio e accesso diretto ad un terrazzo di 20mq su Via Ettore Rolli. L'immobile dispone inoltre di un'ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio e accesso al terrazzo, un comodo ripostiglio e due ampi bagni finestrati. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
