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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 560.000 € (cod.64986a39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6588 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.754 €/m² e
6.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.940 €/m² a 9.760 €/m²) e per case indipendenti (da 5.150 €/m² a 9.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
7.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO FORI DI ALESSANDRO MORI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Trastevere adiacenze Dandolo, alle pendici di Monteverde Vecchio in prossimità dell’asse di Viale Trastevere. Eccellente opportunità di investimento in appartamento di 85 mq a piano alto con buona esposizione luminosa. Ottimo uso investimento per locazione o abitazione privata. Unità da ristrutturare con progetto architettonico disponibile e personalizzabile. Soffitti altezza 3,20 m. In palazzina d’epoca in ottime condizioni esterne. I possibili progetti di divisione interna realizzerebbero diverse tipologie di distribuzione tra cui una versione con ingresso direttamente nell’area soggiorno, 2 camere doppi servizi. Per ragioni di riservatezza non possiamo pubblicare fotografie dell’immobile. Le foto inserite e le piante proposte sono puramente esemplificative del contesto e delle potenzialità distributive interne. Consultateci per maggiori informazioni direttamente al nostro indirizzo email o chiamando 0698184453
