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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 320.000 € (cod.64453c94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Reni nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CUBEDDU SRL) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.162 €/m² e
5.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.405 €/m² a 7.865 €/m²) e per bivani (da 4.320 €/m² a 8.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Guido Reni) è pari a
5.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con caminetto
Nel cuore del quartiere Flaminio, in Via Guido Reni – una delle strade più eleganti e ricercate della zona, sede del rinomato Museo MAXXI e a pochi passi dal Ponte della Musica – proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 81 mq catastali, categoria A/2, completamente ristrutturato con materiali di pregio in stile inglese. La zona è ben servita, ricca di cultura, verde e architetture contemporanee, a pochi minuti a piedi da Piazza del Popolo e dal centro storico, facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici o in bicicletta grazie alle piste ciclabili. La presenza di teatri, musei, parchi, ristoranti e servizi rende il contesto ideale sia per la vita quotidiana che per soluzioni ricettive di qualità. L’appartamento, situato al piano seminterrato, gode comunque di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e alle finiture di alto livello. Attualmente si compone di un ampio ingresso, grande salone con angolo cottura – facilmente divisibile in due ambienti grazie alla presenza di due finestre, consentendo la realizzazione di una seconda camera da letto – una camera da letto e un ampio bagno in marmo verde Alpi con vasca. Completano la proprietà pavimenti in marmo e travertino, un camino estetico in marmo verde, infissi in alluminio con doppio vetro termico, porta blindata e grate alle finestre, che assicurano comfort e sicurezza. Il palazzo, elegante e ben curato, dispone di un giardino interno molto ben tenuto e del servizio di portineria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo. Le spese condominiali ammontano a circa € 90 mensili, oltre al costo del riscaldamento. La posizione strategica e la qualità della ristrutturazione rendono l’immobile ideale anche per uso ricettivo. Prezzo richiesto Euro 320.000,00 Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Immobiliare Cubeddu, fondata nel 1948, è un punto di riferimento nel settore delle compravendite e delle locazioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobi[…]
