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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 820.000 € (cod.64985420)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Aurelia nella zona OMI E125, è proposta in vendita (da INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE)) per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 5.575 €/m²) e per ville (da 2.895 €/m² a 5.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.
Largo luigi cossa 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura con caminetto con cortile
Consorzio Quarto di Santa Lucia – a pochi minuti da Via Aurelia e dal GRA in contesto esclusivo ed immerso nel verde ma soprattutto in posizione riservata proponiamo la vendita di un elegante villa di mq 260 commerciali inclusa di dependance e parco privato di mq. 11000 Entrando nella villa, sarete accolti da un'atmosfera luminosa ed ariosa. Al piano terra troverete un accogliente salone, il quale, a sua volta, per essere sfruttato al meglio è stato suddiviso in una zona relax dotata di camino in muratura e, dalla parte opposta è stata creata la zona pranzo dalla quale si può godere una bellissima vista sul parco privato. La zona pranzo è collegata, attraverso una porta scorrevole specchiata, ad un’ampia cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili di alta qualità, offrendo uno spazio funzionale. Sia dalla cucina che dalla zona pranzo si può accedere e godere al patio mattonato dove è stata creata una comoda e funzionale zona barbecue. Tornando all’interno della villa dal lato opposto alla porta di ingresso troverete una prima zona notte composta da un comodo disimpegno dotato di un armadio a muro fatto su misura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Una caratteristica distintiva della villa oltre ad avere un soffitto con travi a vista molto alto e delle rifiniture pregiate è la presenza di una comoda scala che conduce al piano superiore dove si trova una raffinata e particolare zona tv dotata di un ampia finestra con vista sul verde. Attraverso la stessa scala si scende al piano seminterrato sbancato dove troviamo una camera da letto matrimoniale dotata di armadio su misura creato per sfruttare al meglio lo spazio della camera, un bagno privato, una cameretta con bagno, una zona lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio ed un ampio salone dotato di grandi vetrate apribili che donano all’ambiente un ottima luminosità e dalle quali si può godere una bellissima vista sul parco. Uscendo dalla villa troviamo un comodo box auto, una cantina ed una dépendance di 50mq commerciali […]
