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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 378.000 € (cod.64985339)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Immobiliare Gallia di Botarelli Stefania) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
Scopri questo affascinante appartamento su due piani situato in un elegante stabile di soli due piani, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno che si apre su un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina tinello è spaziosa e funzionale, con una cameretta annessa al cucinotto. Il bagno, dotato di finestra e doccia, completa il piano. Una scala interna in peperino conduce al piano seminterrato, dove una camera aggiuntiva, un ripostiglio e un secondo bagno offrono ulteriore spazio e praticità. Il giardino è accessibile anche da questo livello, garantendo un contatto diretto con la natura circostante. L'appartamento, con una superficie commerciale di 105 m² e calpestabile di 95 m², è ben rifinito e silenzioso, prospiciente un incantevole parco pubblico. Dispone di tre locali, due bagni, una terrazza e un balcone, oltre a comodi armadi a muro. Costruito nel 1999, l'immobile è in buono stato e adatto a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata assicurano comfort tutto l'anno. Completa l'offerta un box auto di 20 mq incluso nel prezzo. Con orientamento est e questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato
