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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 169.000 € (cod.64984b1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Monte Verde nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.890 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 5.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Monte Verde) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Casa in vendita di 50 mq a €169.000 (rif. 6/2025)
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Casa in vendita di 50 mq a €169.000 (rif. 6/2025)
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Casa in vendita di 50 mq a €169.000 (rif. 6/2025)
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Casa in vendita di 50 mq a €169.000 (rif. 6/2025)
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Casa in vendita di 50 mq a €169.000 (rif. 6/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Monteverde Newton
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Casaletto- Via di Monteverde proponiamo la vendita di un appartamento, nelle immediate vicinanze a via del Casaletto, all'interno di un elegante stabile. Situato al piano seminterrato, è composto da un ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, terrazzo e cantina. Dotato di doppio ingresso, da pianerottolo e terrazzo. Attualmente locato fino al 30 settembre 2026 con un affitto mensile di €600. Il riscaldamento è autonomo, con termoconvettori svedesi a muro
