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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 530.000 € (cod.64982f00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sarteano nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
3.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.615 €/m²) e per attici (da 2.945 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Sarteano) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Via Sarteano - In un elegante comprensorio proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura e con vista panoramica, posto al terzo ed ultimo piano di un edificio in cortina. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, tre camere matrimoniali, tre servizi, zona lavanderia, due balconi abitabili. Completano la proprietà una comoda cantina e un box di 14mq. La soluzione, da ristrutturare, presenta pavimenti in parquet e ceramica, infissi in legno, soffitti alti 3m, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Esposizione tripla. La planimetria, estremamente versatile, consente una distribuzione degli spazi facilmente adattabile ad ogni personale esigenza. L'edificio degli anni '70 è ubicato all'interno di un tranquillo e curato comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore. Possibilità di ulteriore parcheggio di una vettura negli spazi condominiali. La zona, ricca di esercizi commerciali, uffici e scuole risulta ben collegata con il servizio pubblico. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
