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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 595.000 € (cod.649828aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: colli portuensi s.r.l.) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.851 €/m² e
4.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.890 €/m²) e per esavani (da 2.320 €/m² a 6.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: colli portuensi s.r.l.
V.le dei colli portuensi 19, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
In viale dei Colli Portuensi, in piccolo condominio di sole 9 unità immobiliari proponiamo un ampio e luminoso appartamento composto da: doppio ingresso, salone doppio con accesso al primo balcone che prende sia il salone che una delle camere, una cucina/tinello quadrata di circa 12 mq con accesso ad un secondo balcone, ampio disimpegno, tre camere, due bagni con finestra, piccola stanza di servizio, ripostiglio, due armadi a muro e terzo balcone
