Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 348.000 € (cod.64982049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Immobiliare Gallia di Botarelli Stefania) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.338 €/m² e
3.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.300 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto
STATUARIO splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato, situato al piano terra di un edificio del 1971 con ampi spazi esterni. Il salone con camino è il cuore della casa, perfetto per serate accoglienti. Le due camere spaziose garantiscono il massimo comfort, mentre la cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare. Il bagno con finestra, la zona lavanderia e la comoda cantina aggiungono funzionalità all'appartamento. Non mancano le comodità moderne: un posto auto coperto per auto e moto, accessibile dalle scale condominiali. Le ottime rifiniture e l'orientamento a sud assicurano luminosità e calore naturale. Pronto per essere abitato, possibilità di acquistarlo completamente arredato come da foto, questo appartamento è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante e funzionale, dotato anche di aria condizionata, caldaia a gas nuova a condensazione, porta blindata, grate, antifurto
