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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 479.000 € (cod.649805d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lavarone nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Lavarone) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Infernetto Via Cilea 15D
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
Nella zona centrale e ben servita di Via Dobbiaco, è disponibile in vendita una spaziosa villa divisibile, caratterizzata da camere luminose. Al piano rialzato, si accede al salone con cucina semi-abitabile, un bagno con box doccia e una camera matrimoniale con accesso al generoso portico. Il primo piano ospita due camere mansardate ben sistemate e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, accessibile in modo indipendente, offre un ampio salone con camino e cucina, una camera, uno studio e due bagni, di cui uno con lavanderia e l'altro con vasca idromassaggio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, dotata di zanzariere anche sul portico. A completare l'offerta, un ampio giardino, un portico vivibile e posti auto. Gode di un ottima esposizione Sud-Est
