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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 939.000 € (cod.64985879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 939.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B29, è proposto in vendita a
939.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5868 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.325 €/m² e
6.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 7.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Firenze) è pari a
5.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
TUA RE (Via Firenze) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO, luminoso e con affacci aperti, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO di recente con MATERIALI di ALTO PREGIO, in STABILE SIGNORILE D'EPOCA, BALCONE, ingresso, salone con cucina a vista, 3 ampie camere matrimoniali, 4 servizi, cantina. (Rif. 1657/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via Firenze, una delle vie più rinomate e richieste di zona, è posto ad un 4° piano di uno stabile signorile d'epoca e risulta molto luminoso e con affacci aperti. Internamente è stato appena completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. Attualmente l'immobile è composto da 4 camere con 4 servizi e balcone ma si presta a diverse modifiche ed alla creazione di un ampio soggiorno con cucina a vista e 3 camere da letto matrimoniali. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina con finestra. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it