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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 590.000 € (cod.6497d426)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungotevere di Pietra Papa nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Lungotevere di Pietra Papa) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita sul Lungotevere di Pietra Papa un esclusivo superattico di 128 mq e circa 20 mq di terrazzi, in palazzina in cortina, in contesto tranquillo e silenzioso ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro città, nel quartiere Marconi. Questa proprietà regala una vista molto gradevole sul verde circostante, sulla Basilica di San Paolo e sul fiume Tevere. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Dal terrazzo adiacente il soggiorno e la cucina si accede ad un ampio locale/soffitta utilizzabile come ripostiglio. Ascensore e servizio di portineria giornaliero. Possibilità di acquisto posto auto coperto nell'autorimessa condominiale
