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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 335.000 € (cod.6498e658)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Corsi nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Ciarambino Case srl) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3526 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.466 €/m² e
4.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.875 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Nicola Corsi) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciarambino Case srl
Via Ottavio Gasparri, 12, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
in Via privata precisamente Via Nicola Corsi proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano con affaccio da secondo su Via Ozanam con ascensore composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, una balconata ed un balcone. Ogni ambiente affaccia su spazio esterno. L'immobile è in ottimo stato, cancelletti antintrusione ai balconi, videocitofono, aria condizionata. Data la posizione strategica vicino a tutti i servizi, che collegano velocemente il quartiere con il centro della città, ed alla vicinanza al parco di villa Doria Pamphilj, di grande interesse turistico, è da considerarsi un ottimo investimento anche per attività ricettive. Euro 335.000
