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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 369.000 € (cod.649783b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Santoro Immobiliare) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.303 €/m² e
3.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare
Via Maurizio Quadrio, 34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Viale dei Colli Portuensi: in palazzina in tinta, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano seminterrato ma con affacci da piano terra, silenzioso perchè non affaccia verso la strada, con due ingressi di cui uno indipendente, di mq 95 commerciali interni circa, composto da salone all'americana con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, bagno finestrato con doccia e giardino di mq 110 circa disposto su tre lati, con due ripostigli esterni. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è fornito di impianto autonomo per il riscaldamento, le spese di condominio ammontano a € 67 mensili. Lo stabile è ubicato in una zona eccezionalmente servita da esercizi commerciali di ogni genere, vicino a supermercati, e ben collegata dai mezzi pubblici grazie al transito di linee dell'autobus. € 369.000,00 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com
