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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 220.000 € (cod.649783b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pescaglia nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pescaglia) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
MAGLIANA Via Pescaglia in un complesso di palazzine proponiamo in vendita un luminoso piano alto di ca 85 mq composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, comoda camera, cameretta, armadio a muro, servizio e balcone. L’immobile si presenta da ristrutturare ma dotato di porta blindata, allarme, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e pompe di calore e raffrescamento inverter. Lo stabile è in cortina in buono stato degli anni ’70 dotato di ascensore, giardini condominiali e di servizio di portineria. L’immobile in oggetto si colloca in posizione estremamente funzionale sia dal lato prettamente commerciale, grazie alla presenza di diversi servizi di pubblica utilità, sia dal lato del trasporto pubblico, in forza di svariate linee di superficie tra cui la stazione ferroviaria di Villa Bonelli, che permettono il facile raggiungimento di diverse zone della città, Aeroporto e Stazione Centrale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale
