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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 339.000 € (cod.64972c43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.147 €/m² e
4.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.825 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI SAN PAOLO "S.F. REAL ESTATE S.R.L."
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Viale Leonardo Da Vinci Adiacente dominante lesclusiva zona Farfa- Laurentina in un contesto riservatissimo si propone un appartamento signorile immerso nella tranquillit lontano dal caos della centralissima e servitissima San Paolo. Il verde circostante la palazzina ne una riprova. Immediatamente dopo la porta di ingresso emerge nella sua generosa grandezza un salone di rappresentanza dove inserita incastonata la cucina. Limmobile di recentissima ristrutturazione sia per limpiantistica che per le adornanti incluse opere in legno in noce nazionale. Dotato di impianto di allarme antintrusione. La zona notte si cela al cospetto degli ospiti grazie ad una porta dopo la quale un lungo corridoio ci accompagna in due camere da letto un servizio e un indispensabile ripostiglio. Limmobile avvolto per buona parte da un balcone. A questa rara ed unica proposta per lubicazione e contesto non poteva mancare una utile cantina. Possibilit posto auto non inclusa nel prezzo. - SC9003266
