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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 365.000 € (cod.649718a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Delleani nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3258 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.300 €/m²) e per attici (da 2.005 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Lorenzo Delleani) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
Via Lorenzo Delleani – Proponiamo in vendita un attico composto da: ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno con finestra, ripostiglio finestrato (con possibilità di realizzare un secondo bagno), grande terrazzo perimetrale. L'immobile gode di un’ottima esposizione e risulta particolarmente luminoso. Dotato di grate di sicurezza e impianto di aria condizionata
