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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 150.000 € (cod.6497001a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Serafico nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da Immobiliare Metro Quadrato) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
4.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.815 €/m²) e per uffici (da 2.245 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via del Serafico) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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Appartamento monolocale in vendita a Roma
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Appartamento monolocale in vendita a Roma
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Appartamento monolocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ROMA ZONA EUR (VIA DEL SERAFICO) VENDESI N. 4 APPARTAMENTI POSTI AL PRIMO PIANO DI PALAZZO ESCLUSIVO CON AMPIO PARCO CONDOMINIALE. INGRESSO INDIPENDENTE. TIPOLOGIA: USO UFFICIO/RESIDENZIALE. NUOVA COSTRUZIONE: RIFINITURE DI LUSSO, COMPLETAMENTE ARREDATI. EURO 150.000,00 CADAUNO. PER MAGGIORI INFO 373.7895641
