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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 345.000 € (cod.6496ff3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Del Monaco nella zona OMI E41, è proposto in vendita (da AGENZIA MURLO IMMOBILIARE) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3791 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.622 €/m² e
3.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.500 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Mario Del Monaco) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
FIDENE-Via Mario del Monaco in elegante stabile in cortina di recente costruzione (2012), dotato di rifiniture di alto pregio, M Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento ottimo stato con doppio affaccio sia esterno che interno di una palazzina posto al piano 1° di 3°. L’immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, 2 camere, 2 bagni (uno cieco con box doccia ed uno finestrato con vasca), balcone e terrazzo. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto di 22 mq. L’appartamento è dotato di tenda da sole nel balcone, porta blindata, videocitofono, impianto aria condizionata, riscaldamento autonomo. All’interno del comprensorio troviamo un ampio giardino ad uso condominiale. M Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi al seguente numero: 389/1493968
