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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 429.000 € (cod.6496e55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Merulana nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6128 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.126 €/m² e
6.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Merulana) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TUA RE Colle Oppio ad.(Via Merulana) OCCASIONE unica, MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con splendida ristrutturazione e FINITURE DI PREGIO, soffitti alti A VOLTA RESTAURATI con mattoncini, AFFACCI MOLTO LUMINOSI, splendido STABILE SIGNORILE d'epoca, RISTRUTTURATO con ascensore, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ampia camera matrimoniale, servizio, ripostiglio. (Rif.1703/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Colle Oppio più precisamente in Via Alfieri, a due passi da Piazza Dante. Posto al 2° piano con ascensore in uno splendido palazzo d'epoca ristrutturato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed in perfetto stato, con finiture di pregio, pavimenti in pregiato parquet, infissi ,impianti e bagni nuovissimi. Gli affacci sono molto luminosi e silenziosi e i soffitti alti con splendide volte a mattoncini restaurate. Vista la tipologia e la zona, l'immobile risulta essere un ottimo investimento. A pochi passi dalla metro A Manzoni e da tutti i servizi di zona. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
