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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 685.000 € (cod.6496dcfd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposta in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 4.075 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASE C.I. S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Torrevecchia - Via Cesare Lombroso 26 “UNICA” “Tutti nascono unici, solo alcuni continuano ad esserlo" (Bob Marley) Abbiamo il piacere di proporre in vendita una prestigiosa Villa unifamiliare, da considerarsi un vero e proprio "unicum" nel quadrante della città, tra Via di Torrevecchia, Via Trionfale e Pineta Sacchetti
