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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 1.070.000 € (cod.6496d418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.070.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4652 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.742 €/m² e
6.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 10.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Cortina d'Ampezzo) è pari a
6.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con caminetto
VIALE CORTINA D'AMPEZZO - Esclusivo Appartamento Nel prestigioso quartiere di Via Cortina d Ampezzo, in una delle zone residenziali più esclusive e riservate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 230 mq che coniuga ampiezza, luminosità e raffinatezza. Situato in un edificio signorile in un parco condominiale con doppio ascensore e servizio di portineria per l intera giornata, l immobile offre un comfort abitativo di alto livello. L appartamento, dotato di doppio ingresso, ci accoglie con un ampio salone doppio impreziosito da un camino. La zona giorno si estende ulteriormente grazie a 3 balconi, ed un terrazzo. La disposizione interna comprende 4 camere da letto, uno studio open, 3 bagni ed un comodo disimpegno che garantisce una perfetta separazione tra gli ambienti. Completano la proprietà due posti auto ed una cantina. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con linee di autobus che consentono un rapido accesso al centro città e alle principali arterie stradali, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi e alla funzionalit
