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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 689.000 € (cod.64967ba5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 689.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a 689.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5300 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.334 €/m² e 4.859 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a 5.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
689.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
5300 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C4 (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO))
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo BUILDINGCASE srl

BUILDINGCASE srl

Via Boccea, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

Viale Regina Margherita, appartamento posto al piano terzo di Mq 130, composto di ingresso, salone, tre camere , cucina, servizio, da ristrutturare. € 689000,00 (APE G) WhatApp 3484378468

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