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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 315.000 € (cod.64aafe2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3620 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.392 €/m² e
4.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.880 €/m²) e per trivani (da 3.210 €/m² a 5.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AURELIA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
VIA AURELIA - Aurelia Ergife 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: -GIARDINO; -POSTO AUTO; -RISTRUTURATO; -SILENZIOSO. In un contesto residenziale e silenzioso, a pochi passi dai principali servizi che la zona offre, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato. L'appartamento, posto al piano terra, si trova all'interno di uno stabile in cortina di quattro piani degli anni 65ca
