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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 395.000 € (cod.6496573f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AT Studio Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.353 €/m² e
3.684 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Castel di Leva (da 2.220 €/m² a 3.740 €/m²) e per quadrivani in zona Castel di Leva (da 1.920 €/m² a 3.170 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
AT STUDIO IMMOBILIARE propone in vendita nella splendida cornice del quartiere “Fonte Laurentina” all’interno di un condominio di recente costruzione, un appartamento luminosissimo di 122 mq. con terrazzo e due balconi, L’immobile risulta luminosissi […]
