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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 345.000 € (cod.64965721)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aurelio Galleppini nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3965 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.503 €/m² e
4.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.620 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 4.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Viale Aurelio Galleppini) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
Via A. Galleppini / Via R. Ravaiola In ampio complesso residenziale “Insula delle Magnolie”, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento con terrazzo, balcone e posto auto. La soluzione immobiliare è composta da: ingresso su soggiorno a vista, un vano accogliente e luminoso, dal quale si accede al grazioso terrazzo con affaccio aperto sull’ampia area verde condominiale ben curata. Questo ambiente ci introduce alla cucina con affaccio sul terrazzo ed alla prima camera
