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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 339.000 € (cod.64965110)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Ravizza nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3228 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.835 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giuseppe Ravizza) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel quartiere Marconi e precisamente in VIA GIUSEPPE RAVIZZA, adiacente al quartiere Monteverde, alla circonvallazione Gianicolense, all’Ospedale San Camillo ed alla stazione di Trastevere, proponiamo la VENDITA di un Quadrilocale di mq 105 circa all’interno di un uno stabile in cortina dotato di ascensore nonché di montacarichi per l’accesso a persone con mobilità ridotta
