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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.680.000 € (cod.6496453f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.978 €/m² e
7.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 8.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza Cavour) è pari a
6.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BF immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Cavour e da tutte le meraviglie del centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza situato in Via Vittoria Colonna, all’interno di un palazzo d’epoca elegante e ben conservato, con affacci silenziosi e raffinati. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, con ambienti luminosi e accoglienti, pensati per garantire comfort, privacy ed eleganza. L’appartamento si compone di: Ingresso-salotto scenografico, ideale come zona accoglienza; Ampio soggiorno ricco di luce naturale; Due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite; Cameretta con bagno dedicato, perfetta anche come studio o stanza di servizio; Cucina abitabile, ampia e funzionale, pensata per vivere al meglio i momenti di convivialità. Completano la proprietà pavimenti in parquet, impianti moderni, finiture di altissimo livello e una meticolosa cura dei dettagli che donano ad ogni ambiente un’atmosfera di lusso sobrio e raffinato. Situato in una posizione centralissima ma riservata, questo immobile è ideale come residenza privata di prestigio o come investimento immobiliare di alto profilo. Un'opportunità unica per vivere il centro di Roma all’insegna del comfort e dell’eleganza
