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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 519.000 € (cod.64963aea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 519.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Medaglie d'Oro nella zona OMI C17, è proposto in vendita a 519.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4325 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.563 €/m² e 4.998 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 10.030 €/m²) e per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 8.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale delle Medaglie d'Oro) è pari a 6.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
519.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4325 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C17 (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO))
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile

Rif. DV-9505] Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato al secondo piano di uno stabile in Viale delle Medaglie d'Oro 189, nel quartiere Balduina, uno dei più richiesti e residenziali di Roma. L'ingresso si apre su un corridoio che cond […]

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