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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 330.000 € (cod.64962e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maria Montessori nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.845 €/m² e
4.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.530 €/m²) e per bivani (da 3.220 €/m² a 6.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Maria Montessori) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASE C.I. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
IN TRATTATIVA ** Trionfale/Gemelli/Igea – Via Maria Montessori 5 Appartamento "IL TULIPANO" – ristrutturato e arredato con soffitta. “In un campo di tulipani i colori escono sempre dai margini e vanno a colorare il cielo. ” (Fabrizio Caramagna) Ci troviamo tra Piazza Igea ed il Gemelli, una posizione strategica sia per raggiungere Balduina, il centro città o per chi lavora/studia presso l’Università Cattolica, questo è il contesto dell’appartamento IL TULIPANO, in Via Maria Montessori 5
