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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 330.000 € (cod.64962b6d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.) a 330.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4125 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.573 €/m² e 3.835 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a 3.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4125 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D23 (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI))
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.

Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.

L.go padre l. Bello 10, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In piccolo condominio, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con tripla esposizione, in ottimo stato. L'immobile è attualmente composto da un salone con la cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta con balcone e un ampio bagno. La ristrutturazione ha distribuito gli ambienti in modo moderno rendendo fruibili tutti gli spazi. L'appartamento è fornito di riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, grate e porta blindata

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