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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.790.000 € (cod.64962832)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Barberini nella zona OMI B31, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8136 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.633 €/m² e
9.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 10.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Piazza Barberini) è pari a
8.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Centro Storico - Rione Trevi Piazza Barberini A pochi passi dalla Fontana di Trevi Prestigiosa residenza in palazzo del ‘600. Nel cuore di uno dei rioni più autentici e suggestivi di Roma, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva situata agli ultimi due piani di un affascinante palazzetto seicentesco
