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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 320.000 € (cod.6496243a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Traghetti nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.895 €/m² e
3.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.085 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dei Traghetti) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage
OSTIA CENTRO Ostia Centro, in zona ben collegata e servita, precisamente in via dei Traghetti, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di uno stabile signorile in cortina. L'appartamento, di ampia metratura, è composto da ingresso, salone, tre camere, cucina con tinello, ampi disimpegni, doppi servizi, ripostiglio ed un balcone vivibile. Completano la proprietà un posto auto coperto assegnato ed una cantina. Euro 320
