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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 420.000 € (cod.64961de4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.703 €/m² e
8.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.745 €/m² a 10.650 €/m²) e per monolocali (da 5.845 €/m² a 10.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cortile
Nello storico Rione Sant'Angelo e precisamente in Via Portico d'Ottavia, a pochi passi dal Teatro Marcello, proponiamo in vendita un ampio monolocale ben rifinito ed in ottimo stato di circa 50 mq. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina storica dei primi anni del novecento ed è composto attualmente da un unico grande ambiente suddiviso in zona giorno e zona notte, con una ampia porta finestra alla francese che affaccia in un cortile interno
