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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 144.000 € (cod.6496166d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 144.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Bernardo Mosca nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.985 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Carlo Bernardo Mosca) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VENDESI BILOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE E POSTO AUTO - Ottimo Investimento (Locato con ottima rendita fino a febbraio 2026) Ponte di Nona, precisamente in via Carlo Bernardo Mosca, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato, all'interno di una palazzina di recente costruzione immersa nel verde. L'immobile è situato al piano primo di una palazzina di quattro piani totali ed affaccia in parte sul parco condominiale ed in parte sulla valle circostante
