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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 485.000 € (cod.6495f3ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Barzellotti nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: balduina 3 s.r.l) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.262 €/m² e
5.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.080 €/m² a 9.275 €/m²) e per trivani (da 5.060 €/m² a 8.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Giacomo Barzellotti) è pari a
6.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
VIA GIACOMO BARZELLOTTI: ampio trilocale con balcone. Piano alto, esposto a Sud-Est. Nel cuore del quartiere Prati-Balduina, in una delle vie più belle, si propone in vendita un appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da ogni servizio
