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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio a 255.000 € (cod.6495e2f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mussomeli nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Finocchio pressi Via Mussomeli) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con caminetto
Case Roma servizi Immobiliari è lieta di proporre la vendita di una soluzione indipendente sviluppata su tre livelli, curata e subito abitabile. Al piano terra, l'ingresso carrabile conduce a una comoda area parcheggio privata e una grande cantina, ideale come spazio di deposito; Il primo piano accoglie la zona giorno con un ampio salone doppio, una cucina abitabile, un bagno e un grande terrazzo dove rilassarsi o cenare all’aperto. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, bagno e un balcone abitabile che dona luminosità agli ambienti. INDIPENDENTE POSTI AUTO OTTIMO STATO Tra le note di pregio la sua esposizione a Sud rende l’immobile accogliente e luminoso, inoltre è dotato di un comodo camino, aria condizionata e infissi in PVC a taglio termico per il massimo comfort in ogni stagione. Questa soluzione, completamente indipendente, garantisce la totale assenza di spese condominiali. Inoltre grazie agli spazi ampi e ben distribuiti, questa abitazione è l’ideale per chi cerca comfort e privacy, per accogliere famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e residenziale
