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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 119.000 € (cod.6495de94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castel Focognano nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Castel Focognano) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Merito Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Fidene: Esattamente in Via Castel Focognano, a pochi passi da tutti i principali servizi, bar, farmacie, scuole, supermercati, a 1,5 Km dalla Fermata della Stazione Ferroviaria Fl1 Orte/Fiumicino, a 1,5 Km da Largo Labia capolinea linea autobus 90 che collega alla Stazione Termini. In una piccola palazzina in cortina di soli 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di mq 45 posto al piano terra rialzato così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, portone blindato, riscaldamento autonomo, aria condizionata a pompa di calore caldo/freddo in salone, pavimentazione in gres, infissi doppio vetro in PVC, inferriate blindate in ferro. LIBERO SUBITO
