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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 565.000 € (cod.6495d682)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3054 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage da ristrutturare
Rif.: CBI073-604-130037 - Cassia - Via Due Ponti - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di proporre in vendita, nella zona residenziale di Via Cassia, in un tranquillo e ben curato condominio di Via Due Ponti, un ampio e luminoso appartamento di 185 metri quadrati. L'immobile, si trova al terzo piano di totali quattro di una palazzina costruita negli anni 70, dotata di ascensore. L'appartamento, da ristrutturare, si compone di nove spaziosi vani ben distribuiti, con la possibilità di essere facilmente frazionato.Le quattro camere da letto, di generose dimensioni, sono ideali per garantire il massimo comfort e privacy, da due camere si accede ad un bellissimo e luminoso balcone abitabile esposto a sud con una bella e luminosa vista aperta nel verde, e 3 bagni. La zona giorno è composta da un ingresso, un ampio e luminoso doppio living con un accesso al balcone abitabile affacciato sul verde condominiale, e una cucina abitabile con una veranda condonata. L'appartamento è dotato anche di un posto auto coperto e cantina, vi sono ulteriori possibilità di parcheggio negli spazi condominiali a disposizione, a riempimento. Grazie alla sua esposizione est/sud/ovest, l'appartamento gode di una luce naturale tutto il giorno e di una vista panoramica sul verde circostante. Grazie alla sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla tranquillità ed al verde. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito.Inoltre, la presenza di una portineria garantisce maggiore sicurezza e tranquillità per gli abitanti del condominio.LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, […]
