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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 450.000 € (cod.6495d024)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Aurelia nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.132 €/m² e
4.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.770 €/m²) e per pentavani (da 3.120 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AURELIA S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
VIA AURELIA - Aurelia Ergife 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - OTTIMO INVESTIMENTO; - AMPIO TERRAZZO; - DOPPIO INGRESSO; - LUMINOSO. Nel cuore del quartiere Ergife e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi che la zona offre, proponiamo in vendita esclusivo appartamento. L'immobile, posto al secondo piano, si trova all'interno di un condominio degli anni '74 ca dotato di ascensore che accede direttamente agli appartamenti
