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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 280.000 € (cod.6495d013)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Mortella nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.366 €/m² e
4.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.465 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via della Mortella) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
In zona Tiburtina, più precisamente in Via della Mortella, proponiamo la vendita di un appartamento dallo stile moderno ed innovativo in nuova palazzina in fase di realizzazione. Il bilocale che proponiamo si compone di soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera e servizio. Uno splendido ed ampio giardino di circa 88 mq arricchisce l' immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto. Il quartiere è ricco di esercizi commerciali e di infrastrutture sia pubbliche che private ed è arricchito dalla vicina Università "La Sapienza", dall' Ospedale "Sandro Pertini" e dalle fermate di Monti Tiburtini e Pietralata della linea B della metropolitana, oltre alle numerose linee di bus. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
