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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 539.000 € (cod.6495c144)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 539.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con garage con caminetto
Luminoso e spazioso, l'appartamento si trova al 3º piano di una tranquilla palazzina in cortina situata in Via Laurentina, all'interno di un complesso residenziale con spazi verdi. La proprietà di 130 mq vanta un ampio salone con angolo cottura e camino, 3 camere da letto, 1 bagno, uno studio e un terrazzo di circa 30 mq. Un posto auto coperto e una cantina di circa 10 mq completano la proprietà. L'appartamento gode di una tripla esposizione a est, sud e ovest
