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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 820.000 € (cod.6495b42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.262 €/m² e
4.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Viale Cortina d'Ampezzo) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage
Da Privato. Sito in una delle traverse piu' prestigiose di via Cortina D'ampezzo vendo immobile di alta rappresentanza e grande carattere. Piano Terra con Giardino Pavimentato di ca. 200 mq con Ulivo e alberi da frutta e 2 Vasche idromassaggio matrimoniali. La Proprietà si compone di un salone triplo con cucina a vista completamente isolato dalla zona notte che ha affaccio da primo piano ed è composta da 2 Bagni e 3 Camere da Letto di cui una con Balconcino esterno. La casa e' completamente ristrutturata con infissi Finstral a doppio vetro termico, aria canalizzata Daikin caldo freddo (anche nei bagni e in cucina), Grate elettriche a scomparsa in salone e BAGNO TURCO professionale effegibi. In tutte le camere compreso il giardino e' presente impianto stereo Bticino con volume regolabile per ambiente. Completano la proprietà la cantina e 2 posti auto scoperti
