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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 1.250.000 € (cod.64951f31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
561 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.130 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo la vendita di un immobile a reddito sito ad Ostia, quartiere densamente popolato a sud di Roma e affacciato sul mare. Nello specifico, in Via Isole del Capoverde, arteria stradale tra le principali del quartiere, caratterizzata da un alto passaggio veicolare. Con 3 ampie vetrine e doppio ingresso, l'immobile è locato a primaria azienda nel settore della Grande Distribuzione non Alimentare, ad un Canone di locazione di euro 99.600,00 annui oltre Iva con scadenza: 31/01/2027. RICHIESTA: EURO 1.250.000,00 + IVA
