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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 449.000 € (cod.64951e52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.705 €/m² e
5.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 6.940 €/m²) e per case indipendenti (da 4.140 €/m² a 7.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26
DESCRIZIONE
con cantina
Questa spaziosa abitazione, situata in una traversa di Piazza Bologna, più precisamente in Piazza dei Vespri Siciliani, vanta un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cameretta, una cucina, due servizi e una cantina. Le condizioni interne dell'immobile sono buone, con impianti elettrici e idrici a norma, infissi in alluminio con doppio vetro e pavimentazione in gres su tutta la superficie. La pianta regolare e la mancanza di muri portanti consentono una flessibile riconfigurazione degli spazi interni, adattandoli alle esigenze personali. Questa soluzione abitativa si presta sia per un uso residenziale che come investimento immobiliare
