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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 539.000 € (cod.649512b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Romagnoli nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
3.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ettore Romagnoli) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage con caminetto
TALENTI VIA ETTORE ROMAGNOLI - Proponiamo la vendita, in una delle vie più richieste del quartiere ed a pochi passi da via Ugo Ojetti, di un luminoso appartamento di ampia metratura ristrutturato nel 2019, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si compone di salone doppio con camino e cucina a vista con accesso al vero punto di forza, un terrazzo vivibile e con affaccio aperto, due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzino privato, cameretta con bagno finestrato annesso ed ulteriore servizio con box doccia e finestra. Completano la proprietà un posto auto coperto in autorimessa condominiale e cantina. L'appartamento è, inoltre, accessoriato di infissi in doppio vetro e PVC, pavimentazione in parquet nelle camere e gres porcellanato nel salone e nella cucina, tende da sole, grata di sicurezza con zanzariera in cucina, serrande automatizzate e condizionatori in due delle tre camere e nella zona giorno, armadio a muro e soppalco. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono pari ad € 160,00/mese, escluso il riscaldamento. Il prezzo di richiesta è di € 539.000,00 Questo immobile è perfetto per una famiglia numerosa e per chi sta cercando un appartamento già vivibile in una delle vie più residenziali di Talenti. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM
